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住宅ローン控除は2026年の入居でも、家の省エネ性能で借入限度額が変わります。新築建売とリノベ済みマンションの上限額、子育て世帯の上乗せ、もらっておきたい証明書類、入居翌年の確定申告までを計算例で説明します。

新築建売の固定資産税はいつから、いくらかかるのかを、1月1日の所有者に課税される仕組みから説明します。建物が2分の1になる3年度分の軽減、土地の住宅用地の特例、引渡しの年の精算金、4年度目に上がる額の計算例もまとめました。

新築建売の諸費用は、登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険・精算金・仲介手数料などで、物件価格とは別に現金で用意することが多いお金です。内訳と払う時期、物件価格（税抜）3,800万円で仲介手数料がいくら変わるかを説明します。