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住宅ローンの団信（団体信用生命保険）は、がん保障や3大疾病、夫婦連生など種類が多く、選び方で毎月の返済も変わります。仕組み、上乗せ金利で増える返済額、共働き夫婦が確かめたい点を、新築建売を買う方向けに説明します。

フラット35と民間の住宅ローンの違いを、金利の決まり方、審査、物件の条件、保証料、頭金と融資率の5つの点で説明します。2026年11月のフラット35の金利と、新築建売で選ぶときの確認点、仲介手数料無料との関係もまとめました。

共働き夫婦で住宅ローンを組むとき、ペアローンと収入合算（連帯債務・連帯保証）では、住宅ローン控除、団信、手続きの費用、名義の持分が変わります。違いと選ぶときの考え方、新築建売を仲介手数料無料で買って費用を抑える方法を説明します。